Турдом на Канарах

[joe_alex]

На Канарских островах все еще ждут новый закон, регулирующий непомерный рост арендной платы. Каким он это будет, пока неизвестно, но ожидаются следующие пункты:

Ограничения роста арендной платы на уровне 3% в год.

Все комиссионные сборы агентства недвижимости должны быть покрыты арендодателями, а не съемщиками.

Расходы на ремонт и поддержание недвижимости в хорошем состоянии теперь будет нести исключительно владелец недвижимости, а не арендатор.

Необходимо выделить "Стрессовые зоны» с высокими ценами на аренду жилья, и прописать отдельно условия по регулированию цен в них. Например, ввести индекс в 30% от средней заработной платы.

Если арендодатель не сдает недвижимость в аренду в течение 2 лет, и не живёт в ней, на владельца недвижимости налагается штраф за пустующую недвижимость.

90 % квартир в комплексе должны сдаваться в долгосрочную аренду. Так как этот пункт будет распространяться на новых арендодателей, владельцы недвижимости ринулись получать сейчас право на краткосрочную аренду, пока закон не приняли. Этот «снежный ком» привел к тому, что тысячи единиц жилья пропали c рынка долговременной аренды, который и без этого «дышит на ладан». Местным, действительно, зачастую негде жить.

И остро стоит вопрос о наличие кадровых ресурсов для надзора, контроля и обеспечения исполнения нового закона.

Фотография наглядно показывает реальность жилищной проблемы на Канарских островах.

43 бокса для ключей в одном подъезде.

Социальные ленты пестрят возмущением, но люди все еще полны надежд на новый закон.